Maison à vendre, 146m², Saillans

Description

Agréable maison située en bords de Drôme – Saillans (26340) Nichée dans un écrin de verdure, à quelques pas des berges de la Drôme, cette spacieuse maison de plus de 146 m² offre un cadre de vie privilégié, entre calme, soleil et nature. Implantée sur un terrain arboré de 1 975 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'un environnement paisible, tout en étant proche du centre du village de Saillans. Un intérieur chaleureux et lumineux : Grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur et sa terrasse. Cuisine indépendante 5 chambres, dont une avec terrasse privative 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC Grand garage pour stationner ou stocker Construction de 1978 Chauffage électrique + insert Menuiseries double vitrage bois Les + : ? Superficie et potentiel ? Accès direct à la rivière Drôme? Exposition plein sud? Grand terrain arboré? Village dynamique avec commerces, écoles et gare Diagnostics : Dpe: E / Ges: B / Estimation du couts annuels d'énergie du logement entre 2400 € et 3280 € par an . «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' ? Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez nous pour une visite.? Gaëlle Mullet : - Honoraires inclus de 5.26% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 361 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2413.00 € et 3266.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .