Maison à vendre, 130m², Angresse

Description

À seulement 6 km du lac d’Hossegor et 5 minutes de Capbreton et Hossegor, cette villa contemporaine de 6 pièces (construction 2014, norme RT2012) est située dans un quartier résidentiel calme et recherché, en rue à sens unique. Les commodités sont à proximité immédiate : école à 5 minutes à pied, commerces à 8 minutes à pied, collège et supermarché à environ 1 km, accessibles par piste cyclable. L'accès rapide aux axes routiers permet de rejoindre Bayonne en 20 minutes, Dax en 25 minutes et Biarritz en 30 minutes. L’entrée avec rangements intégrés s’ouvre sur une pièce de réception traversante de 52 m² avec plafond cathédrale de près de 5 mètres de hauteur, d’une cheminée à insert relevable et d’un parquet en chêne neuf. Cet espace intègre une cuisine ouverte sur mesure neuve, entièrement équipée avec un plan de travail en Dekton et un électroménager neuf. La configuration de la villa offre une vie de plain-pied avec trois chambres en rez-de-chaussée, toutes dotées de placards aménagés. La suite parentale comprend un parquet en chêne, un dressing et une salle d’eau récemment rénovée. Une seconde salle de bains (douche, baignoire, WC) ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, une 4ᵉ chambre et un bureau complètent l’intérieur. Le confort thermique est assuré par un système de climatisation réversible gainable par pompe à chaleur et des volets roulants électriques. À l’extérieur, la parcelle paysagère de 792 m² comprend environ 100 m² de terrasses, dont une partie abritée, et une piscine au sel de 8 x 4 m, chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par un volet immergé électrique. Les aménagements intègrent un pool house de 20 m² avec cuisine d’été, comptoir bar, toilettes et douche extérieure. La propriété dispose également d’un garage de 24 m² (configuré en buanderie et espaces de rangements) ainsi que 2 places de stationnement privatives. Sur le plan énergétique, la villa dispose d’une installation photovoltaïque de pointe depuis mars 2026 : - 18 panneaux pour une puissance de 9 kWc, - une batterie de stockage de 11,52 kWh, - une borne de recharge pour véhicule électrique. Depuis sa mise en service, la facture d'électricité globale est passée d'environ 200 € par mois à moins de 30 € par mois, abonnement compris (justificatifs disponibles). Surface de la villa hors annexes et garage : 130 m² DPE : En cours Prix : 830000 € (Vente directe sans frais d’agences). Agences et professionnels de l'immobilier, merci de vous abstenir.