Maison à vendre, 173m², Mézériat

Description

EXCLUSIVITÉ ÉCLIPSE! Située au centre de MEZERIAT, proche des écoles et des commodités, nous vous proposons cette propriété de type maison de Maître avec cachet et fort potentiel. La partie habitation offre une surface d'environ 173 m2, ainsi répartis: - Au RDC: avec une belle hauteur sous plafond de 2,80 m, vous découvrirez un vaste hall d'entrée desservant une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et 2 toilettes. Sols en carreaux ciment d'époque en parfait état. Accès extérieurs traversant (EST & OUEST) - Au 1er étage: hall desservant 3 grandes chambres (de 17 à 22 m2) dont une avec salle d'eau et toilettes. - Au 2ème étage: Combles à aménager d'environ 90 m2 au sol avec magnifique charpente à valoriser pour donner à cet espace une ambiance cosy.. . Côté dépendances, le bien dispose de bâtiments attenants, à usage de garage, cave et atelier, d'une surface totale d'environ 150 m2 au sol + combles au dessus. Côté technique, la propiété offre de beaux jambages en pierres, un magnifique escalier bois, marquises extérieures, toiture rénovée (en 2015 et 2020), trottoirs sur le pourtour du bâtiment et raccordement à l'assainissement collectif.. . Le tout sur une parcelle d'environ 4 500 m2, située en zone constructible ( zone Ub du PLU). Honoraires AGENCE à la CHARGE du VENDEUR Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4960 € et 6780 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.