Maison à vendre, 84m², Caen

Description

Rue du Particulier vous propose à la vente cette maison de 84m² habitables édifiée sur une parcelle de 176m² au cadastre à Colombelles à 10 minutes du CHU ! Cette maison vous offre en rez-de chaussée une entrée, un séjour / salle à manger exposé OUEST, une cuisine séparée aménagée et équpée et une buanderie avec WC. Au premier étage, vous trouverez trois chambres (10.19m², 12.17m² et 11m² habitables) et d'une salle de bains avec WC. Vous disposerez aussi de DOUZE PANNEAUX SOLAIRES en auto consommation permettants de réduire votre facture électrique ! Niveau parking, on trouve un carport en plus de deux places de parking extérieur! Fenêtres en PVC DOUBLE VITRAGE avec volets roulants manuels ! Chauffage individuel électrique ainsi que par climatisation réversible dans le séjour. Les compteurs électriques ont été changés récemment. Assainissement : Tout-à-l'égout Ce bien est situé à Colombelles et dispose de toutes les COMMODITÉS nécessaires ACCESSIBLES À PIED (boulangeries, boucheries, banques, grande surface,..), de groupes scolaires (école primaire, maternelle), mais aussi de différents espaces de loisirs (gymnase, stade, skatepark,..). DPE effectué en 2026 : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 euros et 960 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023 (abonnements compris). DPE : B / GES : A. Honoraires à la charge du vendeur.