Maison à louer, 98m², Saint-Vincent-de-Barbeyrargues

Description

Maison 4 pièces 98 m² Maison mitoyenne lumineuse avec jardin au calme Un écrin de vie baigné de lumière, où chaque détail respire le charme et le confort. Nichée dans un quartier résidentiel particulièrement calme et paisible, découvrez cette jolie maison de 2008 offrant 98 m² habitables (115 m² au sol). Une clarté exceptionnelle : Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie traversante, qui capte la lumière tout au long de la journée. Le gros plus pour votre emménagement ? La cuisine américaine aménagée s'ouvre sur le séjour pour un maximum de convivialité. À l'étage, les 3 chambres spacieuses offrent un espace fonctionnel pour toute la famille. Une salle de bains et 2 Wc (dont un indépendant) complètent ce bien. Un jardin 'havre de paix' sans vis-à-vis L'extérieur est un véritable point fort, conçu pour la détente : - Une double terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil jusqu'au couchant. - Un jardin intimiste et verdoyant, un havre de paix au calme absolu, parfait pour aménager un coin détente ou un potager. Confort & Praticité : - Climatisation réversible pour un confort thermique optimal toute l'année et des dépenses énergétiques maîtrisées. - Garage intérieur (1 véhicule) pour un accès direct et sécurisé à la maison. Visites possibles après étude préalable du dossier. Disponible immédiatement Surface : 98 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 103 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 54.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :