Appartement à vendre, 82m², Ouistreham

Description

À quelques pas de la plage, de la rue de la Mer, des commerces, des restaurants et des nombreuses animations de Ouistreham Riva-Bella, venez découvrir ce bel appartement en duplex de 82,85 m² loi Carrez, situé au deuxième étage d'une résidence recherchée et parfaitement entretenue. Son emplacement privilégié, au cœur de la Côte de Nacre, vous permettra de profiter pleinement du cadre de vie qu'offre la station balnéaire, entre bord de mer, commerces de proximité, marché et infrastructures de loisirs. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité de ce bien. Un placard intégré offre un espace de rangement pratique et fonctionnel. Le séjour-salon, particulièrement agréable, bénéficie d'un accès direct à un balcon offrant une vue dégagée sur les jardins de la copropriété. Cet espace extérieur constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine, aménagée et équipée, a été pensée pour allier confort et fonctionnalité au quotidien. Ce premier niveau comprend également une chambre disposant elle aussi de son propre balcon, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. Selon les besoins de ses futurs occupants, l'agencement actuel permet également la création d'une quatrième chambre, offrant ainsi un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Cet espace pourra également accueillir un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis. Ce bien dispose en outre d'une cave et d'un garage privatif, des prestations particulièrement appréciées dans ce secteur où les places de stationnement sont recherchées. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial de qualité. Son environnement privilégié, son agencement fonctionnel, sa luminosité et sa proximité immédiate avec la mer en font un bien rare sur le marché de Ouistreham Riva-Bella. La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial. Céline QUETTIER – Agent commercial – RSAC Caen n° 840 325 096. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 39. Absence de procédure en cours. Surface Carrez : 82,85 m². Prix de vente : 337 600 euros, honoraires inclus, dont 17 600 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 320 000 euros. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Visite sur simple demande.