Maison à vendre, 174m², Saint-André-les-Vergers

Description

? Maison 1930 – 171 m² – 4 chambres – Piscine – Sans vis-à-vis – Proche centre-ville Superbe maison de caractère des années 1930, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et à quelques minutes à pied de la voie des Viennes, dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis. Maison lumineuse avec beaucoup de cachet et de beaux volumes. ? Vente directe avec le propriétaire, sans intermédiaire. ? Descriptif : • 171 m² habitables • 4 chambres • 2 bureaux • 2 salles d’eau • 2 Wc • 1 buanderie • Grande pièce de vie avec belle cheminée • Combles utilisables (isolés, éclairés et chauffés) • Accès direct sur une grande terrasse • Patio intimiste à l’abri des regards ? Extérieur & dépendances : • Piscine creusée, chauffée par pompe à chaleur • Grand garage + atelier • Cave • Chaufferie • Portail automatique ? Charges : • Chauffage : entre 1200 € et 1500 € / an • Électricité : environ 120 € / mois Basé sur les factures réelles des 3 dernières années ✅ Les + : • Aucun vis-à-vis • Quartier recherché • Proche toutes commodités • Maison rare sur le secteur • Très bon état général ? Idéal pour famille recherchant confort, espace et emplacement privilégié. ? Contact par message pour plus d’informations ou organiser une visite