Maison à vendre, 115m², Armentières

Description

Maison style "Bel Étage" de 115 m² – Double garage, extérieur plein Sud.. Nouveau Mandat Orpi Max !!! Découvrez cette charmante maison des années 60 bâtie sur une parcelle de 140 m²située en hyper centre ville d'ARMENTIERES, offrant un agencement fonctionnel et de beaux volumes. Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée dessert un double garage rare sur le secteur et mène aux étages. 1er étage (Espace de vie) : Un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte, un Wc et une agréable véranda pour profiter des beaux jours. 2ème étage (Espace nuit) : Un palier dessert une salle de bains complète ainsi que deux chambres (dont une passante, idéale pour un bureau ou un dressing). Dernier étage : Une grande chambre mansardée, véritable cocon sous les toits. Les extérieurs et prestations : Un jardin de 62 m² et une terrasse couverte exposée plein Sud complètent ce bien. Côté confort : chauffage au gaz de ville et huisseries en aluminium double vitrage avec volets motorisés. À noter : prévoir le raccordement au tout-à-l'égout. Prix: 204 800 € Honoraires charges vendeurs. Energie (DPE): Consommation conventionnelle : 340 kWh/m².an (Classe F) Estimation des émissions : 49 kg CO2/m².an (Classe D) Estimation des coûts annuels : entre 2 920 € et 4 020 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :