Maison à vendre, 70m², Langeac

Description

Maison 4 pièces 70 m² Idéalement située dans le centre-ville de Langeac, en Haute-Loire, cette maison de 70 m2 se développe sur trois niveaux, sans terrain. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux et une kitchenette à équiper (point d'eau et électricité déjà en place), ainsi qu'un wc indépendant et une douche. Au premier étage, une chambre d'environ 17 m2 dispose d'une salle d'eau privative (douche, point d'eau, wc sanibroyeur). Le deuxième étage accueille une seconde chambre de 17 m2. Des combles aménageables de 10,5 m2 (loi Carrez) complètent cette maison de ville et offrent une possibilité d'extension. Exposée plein est, la maison profite d'une bonne luminosité et d'un double vitrage bois sur l'ensemble des ouvertures. Le salon, ancien garage réhabilité, s'ouvre sur une grande baie vitrée. Toiture en bon état, installation électrique aux normes lors de l'achat en 2008, raccordement au tout-à-l'égout. Chauffage électrique par radiateur à inertie en cuisine uniquement une rénovation énergétique est à prévoir. À proximité immédiate de toutes les commodités de Langeac, cette maison à rénover conviendra à un projet de résidence principale ou d'investissement locatif en centre-ville. Contact: Violette - o6 Cette annonce vous est proposée par BASTIN VIOLETTE - - NoRSAC: 978 947 166, Enregistré à de Surface : 70 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 0345 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Logement à consommation énergétique excessive : classe F