Appartement à vendre, 68m², Gap

Description

Vends appartement T3 de 68 m² environ, intégralement refait à neuf par des artisans avec des matériaux de qualité. Emplacement privilégié proche gare et centre-ville, tous commerces et écoles accessibles à pied à quelques dizaines de mètres. Appartement au 4ème étage avec ascenseur, traversant, calme (pas de bruit de la route) et très lumineux, composé : - Un beau séjour de 20 m² environ, - Une cuisine séparée de 10 m² environ, - 2 chambres de 12 m² chacune environ avec placards, - Une salle d’eau et WC séparés, - 2 balcons (6,32 m² côté séjour et 2,13 m² côté cuisine), - Un cellier de 2,20 m² sur balcon de la cuisine, - Une cave de 4,24 m². Garage dans la copropriété de 16,63 m² possible en sus. Intégralement refait à neuf avec des matériaux modernes de qualité et un niveau de finitions équivalent aux logements neufs. Travaux réalisés (dossier travaux avec factures et garantie décennale remis pour la vente) : - Menuiseries extérieurs neuves, - Isolation thermique de toutes les façades, - Electricité intégralement refaite, - Plomberie intégralement refaite, - Faux-plafonds avec spots intégrés dans toutes les pièces, - Salle d’eau et WC refaits avec des matériaux modernes et de qualité (carrelage 120x60, WC suspendus, meuble Sanijura, douche pluie, ballon d’eau chaude extra plat connecté, etc.), - Parquet, - Peintures, - Cuisine équipée (en cours de réalisation). Diagnostics en cours (travaux réalisés pour obtenir un DPE noté C). Copropriété sécurisée, très bien tenue avec nombreux propriétaires occupants. Taxe foncière : 1773 € Charges : 110 € / mois, chauffage inclus. Démarchage et agences s’abstenir.