Maison à vendre, 100m², Sorbiers

Description

Sorbiers, idéalement située à proximité de tous les commerces et commodités, maison individuelle de 1986 rénovée recemment. Elle offre un cadre de vie agréable, avec de beaux espaces extérieurs et de nombreux équipements facilitant le quotidien. Traversante elle est lumineuse ! Extérieurs: Grand terrain plat qui fait le tour de la maison d’environ 1 600 m², entièrement clôt, sécurisant pour des animaux/enfants. Piscine coque creusée au sel, installée en 2023. Bel espace pour mettre des transats autour de la piscine. Terrasse avec pergola bioclimatique et plusieurs autres espaces de détente. Un terrain de pétanque parfaitement entretenu vient compléter les prestations extérieures. La maison dispose d’un puit ( pompe neuve) permettant l’arrosage du jardin, y compris lors des fortes chaleurs. L’extérieur est équipé d’un système d'éclairage . L'aménagement paysagé a été fait avec gout en 2025. Autre atout : une dépendance en pierre offrant une grande pièce d’environ 45 m², pleine de charme avec hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, espace professionnel , aménagement en salle de réception ou autre. Cette dépendance a sa propre petite terrasse. Intérieur : La maison propose une agréable pièce de vie traversante d’environ 40 m², avec une cuisine ouverte entièrement aménagée, le tout prolongé par une grande véranda, particulièrement appréciable à la mi-saison. L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d’une salle d’eau spacieuse et de WC indépendants. Seules quelques marches desserent l'étage des chambres mais ce n'est pas un gros étage. Un garage d’environ 27 m² complète le bien. La maison bénéficie de nombreux équipements • climatisation réversible • double vitrage PVC + volets roulants électriques avec commande centrale • portail et porte de garage motorisés • système d’alarme + vidéosurveillance • combles isolés en 2024 • Pergola bioclimatique • Aménagément paysagé DPE C, consommation énergétique faible.1 500 € par an, incluant le chauffage, l’eau chaude ainsi que le fonctionnement de la piscine. Taxe foncière : 2 077 €. Une maison bien entretenue, lumineuse, offrant à la fois de beaux volumes, un terrain plat, une piscine récente, une dépendance de caractère et de nombreux équipements, le tout dans un secteur recherché de Sorbiers, avec l’ensemble des commerces accessibles à pied. Un dossier photo complet est disponible sur demande, après un premier échange téléphonique afin de valider en amont l'intérêt pour la maison. Professionnels de l’immobilier, merci de vous abstenir. Je dispose déjà des contacts nécessaires si besoin.