Appartement à vendre, 74m², Valence

Description

Découvrez cet appartement T3 lumineux et moderne au c?ur de Châteauvert, avec sa terrasse de 33 m² plein sud. Profitez d'un espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéalement situé près des commerces et écoles. Un bien rare à visiter rapidement. LUMINOSITÉ, CONFORT ET ESPRIT COCOONING! UN APPARTEMENT QUI A TOUT POUR PLAIRE ! Au coeur du très recherché quartier Châteauvert à Valence, découvrez ce magnifique appartement T3 de 74 m², niché au 3ème et dernier étage d'une résidence prisée et entièrement sécurisée. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et son atmosphère chaleureuse où chaque détail a été pensé pour se sentir bien chez soi. Une pièce à vivre de 42m² pleine de charme ! Salon-séjour convivial avec grande cuisine Schmidt entièrement aménagée et équipée. Véritable signature de cet appartement, le superbe mur en parement bois apporte une touche naturelle, élégante et résolument tendance. Ses nuances chaleureuses créent une ambiance cosy, où authenticité et modernité se marient à merveille. Et le véritable coup de coeur ? Sa magnifique terrasse de 33 m² exposée plein sud ! Accessible directement depuis la pièce de vie, elle devient un véritable prolongement de l'appartement. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos repas entre amis ou vos soirées d'été dans un cadre agréable? Un espace extérieur rare et particulièrement appréciable ! Côté nuit, vous découvrirez deux chambres confortables, dont une avec dressing et la seconde avec placard intégré. Une salle de bains, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'un cellier complètent cet agencement fonctionnel. Côté confort, rien n'a été oublié : Climatisation pour des étés tout en fraîcheur. Chauffage collectif par le sol : PAC eau/eau par géothermie Menuiseries PVC double vitrage. Volets roulants électriques. Sols carrelés. Ascenseur. Box de garage fermé en sous-sol, équipé d' électricité. Résidence entièrement sécurisée. Un emplacement idéal pour faciliter votre quotidien ! A proximité des commerces, écoles, transports en commun et de l'hôpital, vous profiterez d'un environnement pratique et recherché. Un appartement qui conjugue charme, modernité et douceur de vivre, avec ce petit supplément d'âme qui fait toute la différence ! Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires charge vendeur Contactez Josiane ROANI Honoraires charges vendeur inclus - RSAC 894 412 238 L'ADRESSE IMMOBILIER VALENCE Copropriété de 66 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2048 euros. Josiane ROANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 412 238 - romans sur isere. Etat général : Bon Etat Chauffage : Collectif Chauffage (mécanisme) : Au Sol Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée Ascenceur : oui Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : JR1033 Visite virtuelle perso : Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 66 Montant moyen des Charges annuelles : 2048 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 1610 euros Lieu : Drôme (26)