Appartement à louer, 90m², Strasbourg

Description

Découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 90 m², situé au 3ème étage dans le très recherché quartier de l’Orangerie à Strasbourg. Le logement vient de faire l’objet d’une réhabilitation complète et haut de gamme. Il est proposé à la location entièrement neuf et n’a encore jamais été occupé : vous serez donc les premiers occupants. Une attention particulière a été portée à la qualité des matériaux, au confort et aux finitions : isolation phonique et thermique renforcée, parquet dans l’ensemble de l’appartement, volets électriques, équipements modernes et prestations particulièrement soignées. L’appartement se compose comme suit : Entrée Beau salon-séjour lumineux Cuisine américaine neuve, entièrement meublée et équipée : plaques de cuisson, hotte, four, réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle 3 chambres Salle de bain avec douche à l’italienne WC séparé Balcon Présence d’une cave. La copropriété bénéficie également de prestations particulièrement appréciables : Jardin collectif, offrant un agréable espace extérieur aux résidents Espace dédié aux vélos avec prise électrique, notamment adapté à la recharge des vélos électriques L’ensemble offre un cadre de vie particulièrement confortable, moderne et qualitatif, avec le privilège d’une première occupation après rénovation intégrale. Chauffage collectif par pompe à chaleur Eau chaude collective par pompe à chaleur Conditions locatives LOYER : 1 690 €/mois CHARGES : 100 €/mois, avec régularisation annuelle. Performance énergétique DPE établi le – nouvelle version. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 820 € et 1 180 € par an. Honoraires d’agence : 1 100 € 900 € au titre de la visite, de la constitution du dossier et de la rédaction du bail 200 € au titre de l’état des lieux Etat du bien : StandingFrais d'agence : 1100€ - Charges : 100€ / mois Diagnostic de performance énergétique Performance énergétique Logement extrêmement performant Consommation (énergie primaire) Emissions 90 kWh/m².an 3 kg CO2/m².an A Consommation (énergie primaire) Emissions 90 kWh/m².an 3 kg CO2/m².an B Consommation (énergie primaire) Emissions 90 kWh/m².an 3 kg CO2/m².an C Consommation (énergie primaire) Emissions 90 kWh/m².an 3 kg CO2/m².an D Consommation (énergie primaire) Emissions 90 kWh/m².an 3 kg CO2/m².an E Consommation (énergie primaire) Emissions 90 kWh/m².an 3 kg CO2/m².an F Consommation (énergie primaire) Emissions 90 kWh/m².an 3 kg CO2/m².an G Logement extrêmement peu performant Performance climatique Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2 A3 kg CO2/m².an B3 kg CO2/m².an C3 kg CO2/m².an D3 kg CO2/m².an E3 kg CO2/m².an F3 kg CO2/m².an G3 kg CO2/m².an Émission de CO2 très importante Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 820€ et 1180€ par anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)