Maison à vendre, 102m², Bourgneuf-en-Retz

Description

Maison 5 pièces 102 m² À découvrir sur la commune de Villeneuve-en-Retz ! Au calme d'une impasse, à deux pas des écoles, cette agréable maison d'artisan de plain-pied d'environ 105 m2 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement paisible. Elle offre une entrée desservant une belle pièce de vie composée d'un salon-séjour lumineux d'environ 32 m2 et d'une cuisine ouverte de 12 m2, entièrement aménagée et équipée. Le séjour donne directement accès à une terrasse de 25 m2 exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un second WC indépendant. Un garage de 27 m2 et un cellier complètent ce bien. Le tout sur un terrain clos de 1 079 m2 en zone Ub, dans un environnement calme et agréable. Les + de cette maison : - Vie entièrement de plain-pied - 3 chambres et 2 WC - Grand terrain clos - Garage de 27 m2 et cellier - Pompe à chaleur - Production d'eau chaude par panneaux solaires - Menuiseries PVC - Bonne performance énergétique : DPE C / GES A - Situation en impasse, à proximité des écoles Une maison fonctionnelle et confortable, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable en famille ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Harmony Robert LYSIS Patrimoine Immobilier Prix : 270 000 EUR honoraires d'agence inclus, dont 12 000 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (4,65 %). Prix hors honoraires : 258 000 EUR. DPE réalisé le . Classe énergie C : 117 kWh/m2/an. Classe climat A : 4 kg CO2/m2/an. Consommation en énergie finale : 61 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 EUR et 1 570 EUR par an. Année de référence indiquée : 2021, 2022, 2023. [](). Cette annonce est proposée par le réseau Lysis Patrimoine Immobilier, immatriculé sous la carte professionnelle no délivrée par la CCI de St-Nazaire. Honoraires à la charge de l'acquéreur, conformément aux conditions fixées par le mandat. Annonce rédigée par un agent commercial indépendant. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 102 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 117 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 61 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).