Appartement à vendre, 37m², Villeneuve-Loubet

Description

Et si votre quotidien avait un air de vacances? À Villeneuve-Loubet, au cœur de l'emblématique Marina Baie des Anges, découvrez ce superbe appartement, 2 pièces traversant de 37 m², situé au 5ᵉ étage de la résidence Le Baronnet, avec une terrasse de 7 m² et une vue dégagée sur la Marina, la mer, les jardins et les montagnes. Imaginez prendre votre café sur la terrasse, rejoindre la plage en quelques minutes à pied, déjeuner au port ou profiter des commerces et restaurants sans avoir besoin de votre voiture. Un appartement entièrement repensé et rénové Rénové en 2025 et 2026, cet appartement bénéficie de plus de 30 000 € de travaux documentés par devis et factures. Chaque espace a été optimisé pour conjuguer esthétique, confort et fonctionnalité, avec une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine contemporaine équipée et de nombreux rangements. Des prestations soignées: - Appartement traversant au 5ᵉ étage - Terrasse de 7 m² avec vue dégagée - Plus de 30 000 € de travaux documentés - Climatisation réversible Mitsubishi bi-split dans le séjour et la chambre - Cuisine contemporaine équipée, avec plomberie rénovée - Sol en bambou et papiers peints haut de gamme - Faux plafond avec éclairage indirect - Tableau électrique et circuits rénovés - Chambre avec placards intégrés - Placard supplémentaire avec emplacement lave-linge - Salle d'eau moderne avec grande douche - WC indépendant - Double vitrage et volets roulants électriques - Diagnostic de performance énergétique: classe C Une grande partie du mobilier de qualité pourra également être acquise en complément, selon inventaire et conditions à convenir avec le vendeur. Un emplacement privilégié, où tout se fait à pied Vous profitez d'un cadre de vie recherché, entre mer, port de plaisance, jardins et commerces. Les plages, restaurants et boutiques sont accessibles à pied, tout comme la gare de Villeneuve-Loubet, située à moins de 10 minutes de marche. Sophia Antipolis se trouve à environ 15 à 20 minutes en voiture et l'aéroport Nice Côte d'Azur à environ 15 minutes, selon la circulation. Pour y vivre, en profiter ou investir Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial, cet appartement offre le confort d'un bien récemment rénové, sans travaux immédiats à prévoir. Une étude de potentiel en location saisonnière, réalisée par une société de conciergerie spécialisée, pourra être communiquée aux acquéreurs intéressés. Ses projections restent estimatives et dépendent notamment des conditions d'exploitation, de la réglementation applicable, du taux d'occupation et du mode de gestion. Le véritable luxe ici? Profiter de la mer, du port et de tous les plaisirs de la Côte d'Azur à pied, dans l'une de ses résidences les plus emblématiques. Les visites sont organisées sur rendez-vous. Françoise Popa – LF Immo Immobilier et financement Des histoires de vie | Povești de viață Bien soumis au statut de la copropriété, 500 logements, procédure en cours: aucune, 1 lot, Charges budget prévisionnel annuel 2 913 €. Annonce publiée par Françoise Popa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeneuve Loubet, 06270 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°Consultez nos tarifs sur le site LF immo.