Appartement à vendre, 90m², Saint-Étienne

Description

Saint-Étienne – Cours Fauriel – T4 meublé loué – 169 000 € À vendre Cours Fauriel à Saint-Étienne, dans l’un des secteurs les plus prisés et recherchés de la ville, appartement T4 meublé d’environ 90 m², actuellement loué. Son emplacement constitue un véritable atout : le Cours Fauriel est particulièrement apprécié pour son cadre de vie, sa proximité avec les commerces, transports, écoles et services, ce qui rend le bien attractif aussi bien pour un investisseur que pour une famille. L’appartement comprend notamment : 3 chambres Un séjour agréable Une cuisine équipée Une salle de bains Un balcon Une cave Appartement vendu meublé Bien actuellement loué, avec revenus locatifs immédiats Un emplacement premium à Saint-Étienne Le Cours Fauriel fait partie des adresses recherchées de Saint-Étienne. Son environnement résidentiel et sa situation pratique permettent de profiter d’une vie quotidienne agréable tout en restant proche des principaux pôles de la ville. Cette localisation constitue également un atout important pour la pérennité de la demande locative et la valorisation du bien dans le temps. Travaux énergétiques déjà votés et financés ( doublage des façades , réfection de l’étanchéité du toit, rénovation complète du système de ventilation de l’immeuble) Autre avantage majeur : les travaux d’amélioration énergétique de la copropriété ont déjà été votés et financés. Le futur acquéreur bénéficiera ainsi des améliorations prévues sans avoir à supporter leur financement, un élément rassurant pour anticiper les futures dépenses et améliorer les performances énergétiques de l’immeuble. Idéal investisseur ou famille Pour un investisseur, le logement est déjà meublé et loué, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition. Avec ses 3 chambres et ses beaux volumes, il conviendra également parfaitement à une famille qui souhaiterait, à terme, en faire sa résidence principale dans un quartier recherché de Saint-Étienne.