Appartement à vendre, 43m², Saint-Priest

Description

Appartement 2 pièces 43m2 + Terrasse de 12m2 - Saint-Priest secteur village / château (69) Très bel appartement, dans une résidence récente et sécurisée situé dans le secteur du château à proximité du village et du centre-ville de Saint-Priest. Appartement de type 2 de 43m2, en rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2019 et encore couverte par la garantie décennale. Le logement se compose d'une entrée avec un placard aménagé. Une agréable pièce de vie de 25m2 exposée Sud avec cuisine aménagée et accès direct sur la terrasse. La partie nuit comprend une chambre de 12m² avec de nombreux rangements et accès à l’extérieur. Une salle de bain avec baignoire et un WC séparé avec lave mains. La terrasse couverte de 12m2 permet de profiter d'un espace extérieur privatif particulièrement appréciable aux beaux jours. Le logement bénéficie également d'une climatisation réversible installée en 2023, en complément du chauffage au gaz. Ainsi que d’un système de domotique pour piloter les volets roulants et la clim réversible. Un stationnement en garage box fermé complète le bien. Appartement très bien optimisé au niveau des rangements et fonctionnalités. Tout pour être agréable au quotidien ! Appartement soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. La copropriété, récente et bien entretenue, et équipée d’un système de vidéo surveillance. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 70€ par mois. Atouts majeurs : Appartement très lumineux et bien entretenu, composé de menuiserie en PVC équipes de volets roulants, chauffage individuel au gaz, climatisation réversible. A proximité des commerces de bouches, et des marchés locaux. Mais également des grands axes routiers. Environnement agréable et pratique au quotidien. Un appartement récent offrant extérieur et stationnement, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. A titre indicatif loyer de 860€ CC. DPE C - date de réalisation : octobre 2026 Taxe foncière : 891 € Surface : 43m2 A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 100 Date de réalisation du diagnostic énergétique : octobre 2026 - CLASSE C Consommation énergie primaire : 84 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 76 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 435 € et 589 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Photos supplémentaires sur demande et visite possible, merci de me via leboncoin. Merci aux agences et mandataires immobiliers de respecter mon choix de ne pas être démarchés.