Appartement à vendre, 65m², Cluses

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Cluses Situé à Cluses, ce appartement neuf de type T3 offre une surface habitable de 65,33 m² pour un prix de 273 900 euros. Implanté au 2e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'un cadre moderne et fonctionnel. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour un confort quotidien. L'espace de vie principal permet une circulation fluide entre le séjour et la cuisine, tandis que les chambres offrent des volumes adaptés pour un aménagement personnalisé. La surface utile totale atteint 69,18 m², garantissant un espace agréable et bien distribué. Le bien se situe au 2e étage et sera livré au 4e trimestre 2024. Construit en 2024, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce logement en catégorie A, tout comme son émission de gaz à effet de serre (GES), ce qui témoigne d'une excellente isolation thermique et d'une faible consommation énergétique. Un balcon de 7,69 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement au sein de la résidence. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent au confort et à la praticité du quotidien. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins de connectivité actuels. Le chauffage central ainsi que l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique optimal. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone, d'une alarme et d'un système incendie. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce logement neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique performant. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN ou par e-mail à .