Maison à vendre, 105m², La Seyne-sur-Mer

Description

Située dans un quartier résidentiel apprécié de la Seyne sur Mer, à proximité du marché, des commerces et des établissements scolaires, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. Édifiée sur une parcelle de 810 m², la maison développe 105 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un séjour d’environ 30 m² avec cheminée, d’une cuisine indépendante ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’étage se trouvent trois chambres, un bureau et un vaste dégagement, offrant différentes possibilités d’aménagement. Un garage ainsi que des dépendances cadastrées complètent l’ensemble. La propriété bénéficie par ailleurs d’un double accès, facilitant les stationnements et l’organisation des extérieurs. Cette maison présente un joli potentiel de rénovation, avec la possibilité de créer une grande pièce de vie ouverte. Implanté en zone UC du PLU, le terrain de 810 m² permet également d’envisager une extension d’environ 75m² d’emprise au sol (sous réserve des autorisations d’urbanisme). La création d’une piscine est également possible. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les volumes pour créer une agréable maison familiale dans un secteur recherché. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1557 € et 2107 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 105 m².