Maison à vendre, 100m², La Rochelle

Description

Maison 6 pièces 100 m² 17000 - Maison La Rochelle | 6 pièces | 4 chambres | Jardin & Garage à vélo | Parkings pour 2 véhicules. Située à La Rochelle quartier Mireuil -La Rossignolette, cette maison familiale offre un agencement fonctionnel et une belle optimisation des espaces sur plusieurs niveaux. Bénéficiant d'un entretien courant et régulier, ce bien s'impose comme une opportunité intéressante pour une famille cherchant à s'installer à proximité immédiate des commodités rochelaises et des lignes de bus. Dès l'entrée, dotée d'un Wc indépendant, vous découvrez une pièce de vie conviviale. Cet espace principal regroupe un séjour-salon chaleureux et une cuisine dinatoire ouverte, entièrement aménagée et équipée. La pièce se prolonge vers l'extérieur pour donner sur une terrasse et un jardin clos de murs. Cet extérieur privatif permet de profiter des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée se complète d'un espace particulièrement pratique au quotidien, proposant des annexes indispensables : un garage à vélos sécurisé, une buanderie indépendante, ainsi qu'une pièce isolée et chauffée. Ce dernier espace peut facilement être aménagé selon vos besoins en bureau pour le télétravail, en atelier ou en zone de stockage. Les étages supérieurs sont entièrement dédiés à l'espace nuit : - Au 1er étage : un palier distribue deux chambres lumineuses équipées de grands placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. - Au 2e étage : vous disposerez de deux autres chambres sous combles, dont une bénéficiant d'un grand dressing privatif indépendant. Côté technique, la maison offre une excellente base grâce à sa toiture qui a été refaite en 2010 (tuiles, film de sous-toiture..). Proche des commerces et des transports, cette maison se révèle très pratique au quotidien. Pour plus de renseignements merci de nous . Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 336 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 318 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 990 € et 4 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :