Appartement à vendre, 81m², Cavalaire-sur-Mer

Description

Appartement T4 neuf avec loggia à Cavalaire-sur-Mer Situé à Cavalaire-sur-Mer, ce spacieux appartement T4 de 81,14 m² offre un cadre de vie confortable et moderne au prix de 650 000 euros. Ce logement neuf, prévu pour une livraison au premier trimestre 2027, s'adresse à ceux qui recherchent un habitat contemporain dans une commune dynamique. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour s'ouvre sur une loggia de 6,3 m², apportant un prolongement extérieur agréable et une luminosité naturelle grâce à son exposition sud. La cuisine s'intègre parfaitement à l'espace de vie, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. Une salle de bain complète l'ensemble, accompagnée d'un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens d'une famille ou d'un couple souhaitant disposer de plusieurs chambres. Situé au premier étage, ce logement bénéficie d'une orientation sud qui assure un ensoleillement optimal. Construit en 2027, il présente un état neuf et respecte les dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Ces performances garantissent une excellente isolation thermique et phonique, contribuant à un confort durable et à des coûts énergétiques maîtrisés. La loggia de 6,3 m² constitue un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre en toute saison. Deux box viennent compléter ce bien, offrant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques, un atout appréciable dans cette commune. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, offre un environnement pratique et agréable au quotidien. Ce programme neuf bénéficie de frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable. La construction respecte les dernières normes thermiques et acoustiques, assurant un habitat performant et confortable. La livraison est prévue au premier trimestre 2027, permettant d'anticiper un emménagement dans un logement moderne et conforme aux exigences actuelles. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN