Maison à vendre, 90m², Agen

Description

Maison de ville 4 pièces 90 m² Située au coeur du centre ville d'Agen, maison de ville de 123 m² dont 90m² habitables, avec 3 chambres et une cour intérieure. Pour résidence principale ou pour projet locatif avec possibilité de créer 2 lots. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une lumineuse pièce de vie de 32m² et une cuisine donnant sur une cour intérieure de 9m². Un WC et un placard complète ce niveau. Au premier étage, le palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains et un WC. Le deuxième étage se compose d'une 3ème chambre mansardé de 35m² . Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les points forts : maison en pierre, au coeur du centre ville d'AGEN, les menuiseries PVC double vitrage, la chaudière gaz récente, la cour intérieure. A visiter sans tarder ! Amandine BENEZIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 461 959 - Agen. Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).