Appartement à vendre, 47m², Port-de-Bouc

Description

Idéal investisseurs pour location saisonnière (très bonne rentabilité). Rare à la vente, cet appartement est une vraie pépite avec sa terrasse sans vis à vis, de 25 m2 pour profiter de belles journées extérieures. Très bien situé, en plein centre ville à 50 m du port de plaisance . On peut tout faire à pieds. Très bien situé, à 5 mns en voiture , proche des voies rapides, vers Marseille, ou autres grands axes. Ses atouts : - Entièrement rénové, avec des matériaux de qualité. Tout le mobilier est neuf, fin 2024 début 2025. Il est au 3ème étage d'une petite copropriété de 3 étages sans ascenseur. Pas de stationnement privé mais des places toute la journée, accessibles autours de la copropriété. Faibles charges. Pas de travaux prévus pour la copropriété. Le chauffage est individuel avec une climatisation réversible, neuve. Lumière traversante dans tout l’appartement tout le long de l’année. Il comprend une entrée desservant une cuisine de 14 m2, équipée, neuve, de marque Socooc installée en octobre 2024. Porte-Fenêtre en Pvc, fenêtres et baie vitrées en double-vitrage volets roulants électriques. Un beau séjour de avec cheminée décorative de 24 m2, une grande baie vitrée et un autre fenêtre dans l’angle en Pvc, double vitrage et volets roulants électriques. Une chambre de 14 m2, avec petit dressing fait sur mesure. Une fenêtre vient apporter beaucoup de lumière. Une salle d’eau entièrement refaite, avec meuble rangé dont deux bacs, un grand miroir et meubles de rangement sur le côté vient apporte un plus pour ranger toutes les serviettes et autres. Une douche à l’italienne avec Robinetterie neuve. Un W.C séparé neuf. Chauffage individuel. Classe énergie D - Classe climat B. Toute l’électricité a été refaite ainsi que la plomberie. Possibilite Vente Entièrement Meublé. N'hésitez pas à me pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement. N’Accepte que les personnes qui ont déjà pris contact avec leur banque. Agences s’abstenir.