Maison à vendre, 110m², Pantin

Description

Pantin | Métro Mairie Des Lilas & Église De Pantin | Maison Indépendante A Rénover + Dépendance| 4P + 2P | 77 m² + 33 m² | Traversant Est - Ouest | Sous-Sol Intégral| Avl immobilier - Idéalement situé dans un coin calme et résidentiel de Pantin, à proximité du métro Mairie des Lilas & Église de Pantin, cette maison type 4 pièces de 77 m² à rénover offre un cadre de vie pratique, lumineux et calme.UNE Réelle Opportunité Au Fort Potentiel :- Pièce principale et chambre transformable en grand double séjour avec cuisine ouverte et triple exposition (Est, Ouest, Nord), ou en 2 chambres + espace de vie plus classique.- Salle de bains avec Wc : carrelée, équipée d'une fenêtre, d'un meuble vasque, et d'une douche.1e Étage :- Nombreuses possibilités d'aménagement, grâce à un grand espace de vie avec une belle hauteur sous plafond, actuellement disposé en 2 chambres + espace séjour, mais qui peut être modifié, par exemple, en : 3 chambres + coin salon grand séjour + une chambre avec salle d'eau vaste double séjour.- Possibilité de créer une petite mezzanine ou différents espaces de rangements sous les combles.UNE Dépendance De 33 m², Disposée En 2P :- Séjour et chambre avec parquet flottant.- Cuisine semi-ouverte avec sol carrelé, aménagée.- Salle d'eau refaite, carrelée intégralement, avec douche, meuble vasque et Wcfonctionnalité & Confort :- Chauffage et eau chaude électrique, pour une consommation maîtrisée.- Huisseries récentes : Fenêtres en Pvc double vitrage.- Quartier calme et résidentiel, tout en restant proche des commerces et des quartiers dynamiques des communes de Pantin et des Lilas.- Une faible taxe foncière.Un emplacement pratique :- Métro Mairie des Lilas (Ligne 11) à 8 minutes à pieds et Église de Pantin (Ligne 5) à 15 minutes.- Accès rapide et direct à Paris et aux communes voisines.Un bien idéal pour :- Primo-accédant à la recherche d'une belle opportunité pour un premier achat fonctionnel et bien situé.- Famille cherchant une résidence indépendante et familiale, dans un cadre résidentiel et calme, entre Eglise de Pantin et Mairie des Lilas.- Investisseur recherchant un bien attractif, facilement louable et à forte liquidité grâce au 2P en dépendance.