Maison à vendre, 180m², Autichamp

Description

À 12 minutes de Crest, Autichamp (26400), village perché de la vallée de la Drôme, maison en pierre bénéficiant d’une vue exceptionnelle. La maison développe environ 150m² habitables, complétés par un studio indépendant de 30m², idéal pour un usage locatif (environ 500€/mois en meublé touristique) ou pour recevoir. La maison se compose de 7 pièces, avec un salon / cuisine lumineux de 50m² ouvrant sur la terrasse et la vue, 3 chambres, un bureau (pouvant servir de chambre), une bibliothèque sur mesure, une salle de bain avec baignoire et douche, et 2 Wc. Deux terrasses permettent de profiter pleinement de l’environnement. Le studio, aménagé dans une cave voûtée creusée dans la roche, a été complètement rénové en 2024 en matériaux naturels (tomettes en terre cuite, enduits chaux). Il est équipé d’une cuisine sur mesure, ainsi que d’une salle d’eau avec douche et Wc. Le bien dispose également d’environ 50m² de caves (stockage, atelier) et d’un jardin-forêt non attenant de 1100m², avec plus de 50 arbres et arbustes plantés (dont espèces rares comme le feijoa et l’asiminier), situé 200m en contrebas. 2 tonnes à eau installées sur une terrasse et dans une cave offrent une solution pour l’arrosage des terrasses, tandis que l’eau des fontaines d’Autichamp qui s’écoule naturellement est canalisée et peut être utilisée pour l’arrosage du jardin en contrebas ! Prestations et équipements - Chauffage central au fioul (1995), au sol au Rdc et radiateurs à l’étage - Poêle à bois Stûv 16/68 Cube (2020) - Adoucisseur d’eau Ecobulles (2021) - Toiture entièrement refaite et isolée, fenêtres de toit changées (2022) - Chauffe-eau solaire (panneau changé en 2022) - Vmc simple flux (2022) - Menuiseries double vitrage (principalement 1995) Porte d’entrée et quelques menuiseries refaites en 2022 Environ 8000€ de travaux à prévoir à court terme - Stationnement non privatif mais aisé à proximité immédiate (place à ~30m, parking communal à ~100m) L’ensemble forme un bâti sain, régulièrement entretenu, avec des équipements clés récemment renouvelés. Environnement calme, sans nuisance, avec école dans le village. Informations légales - Dpe : C (énergie) / D (Ges) – classement global D - Taxe foncière 2025: 937€ - Assainissement : tout-à-l’égout - Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur : Contactez-moi pour organiser une visite ou avoir plus d'informations. Agences s'abstenir.