Maison à vendre, 95m², Montoire-sur-le-Loir

Description

Venez découvrir cette jolie maison de village, offrant intimité, un grand jardin, et l'accès à toutes les commodités à pied (commerces, écoles, divertissements.. . ) tout en étant à 20 minutes de Vendôme et sa gare TGV. L'ensemble de plain-pied se compose d'une maison d'environ 70m2, et d'un studio indépendant d'environ 25m2. La maison offre un beau séjour avec cheminée-insert et cuisine américaine équipée, 2 chambres, une véranda chauffée, une salle d'eau, un WC, un dégagement, grenier. Le studio offre une pièce à vivre avec cheminée (foyer-ouvert), un coin kitchinette et une salle d'eau avec WC, grenier. Complète ces deux espaces d'habitation une pièce à usage d'atelier ou bureau (chauffage à installer), une grange / garage, une belle cave voutée, et un très grand hangar (env 150m2 avec eau et electricité). Le tout sur un grand terrain clos et intimiste de 2943m2, offrant 2 puits, un poulaillier, 1 box, un pré pour chevaux. La maison offre déjà un bon confort avec une chaudière électrique alimentant un réseau de radiateurs à eau complétée d'une PAC air/air réversible, une isolation par la toiture, l'assainissement au tout à l'égout, la fibre installée. Quelques travaux de rafraichissement et d'optimisation énergétique peuvent être à prévoir. Contact: Muriel MADURE Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS N°Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1910 € et 2650 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.