Maison à vendre, 124m², Saint-Germain-au-Mont-d'Or

Description

EXCLUSIVITÉ à Saint-Germain-au-Mont-d’Or. Dans un environnement résidentiel recherché et au calme, l’agence Sandra Viricel Immobilier vous propose cette jolie maison clé en main, construite en 2006, d’une surface de 124,88 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par la belle pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, offrant un espace chaleureux et convivial pour toute la famille. La cuisine, séparée tout en restant semi-ouverte sur le séjour, permet de concilier fonctionnalité et convivialité. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres avec placards, dont une suite avec dressing ou bureau et sa salle d’eau. Une salle de bains indépendante ainsi que des toilettes séparées complètent cet étage dédié au repos. À l’extérieur, le jardin offre un cadre agréable pour profiter de moments en famille ou entre amis en toute tranquillité. Un garage de 14,5 m² vient compléter ce bien. Idéalement située, cette maison bénéficie de la proximité des écoles et de la gare de Saint-Germain-au-Mont-d’Or, accessible à pied, permettant de rejoindre la gare de Lyon Part-Dieu en seulement 12 minutes. Vous profitez ainsi d’un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connecté à Lyon. Cette maison réunit tous les critères recherchés pour une vie de famille confortable dans un secteur très prisé. Une maison prête à vivre, à découvrir sans tarder Agent Commercial (EI): Nathalie Pastré: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 2025 €. Surface loi Carrez: 124.88 m².