Maison à vendre, 74m², La Ciotat

Description

A vendre à LA CIOTAT, au sein d'un petit lotissement sécurisé, dans un environnement paisible et recherché, tout en étant à proximité immédiate des transports en communs, découvrez cette charmante villa contemporaine, de TYPE 4, édifiée en 2015, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie idéal. Parfaitement exposée et traversante, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Ses 74 m² habitables, intelligemment agencés sur deux niveaux, répondent parfaitement aux besoins d'un couple avec enfants ou d'une famille en quête de confort et de sérénité. Vous apprécierez son agréable pièce de vie baignée de lumière, son excellente isolation, ainsi que sa climatisation réversible desservant l'ensemble des pièces, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Son terrain clos de 363 m² accueille une jolie piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et convivial. Une villa clé en main, lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, qui séduira aussi bien une famille à la recherche de sa résidence principale qu'un acquéreur souhaitant profiter d'une agréable résidence secondaire. Le diagnostic de performance énergétique est noté 48 et classé A. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 1 et classé A. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 420 € et 610 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 22,./04/2026. Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous. Votre Agent : Franck VANNUCCI - / - AGENCE CENTRALE, 40 rue des Poilus, 13600 LA CIOTAT Taxe foncière : 1680 €Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année entre 420€ et 610€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques