Maison à vendre, 140m², Saint-Bon-Tarentaise

Description

Au cœur d’un hameau de Courchevel, cette maison de village forme un ensemble immobilier particulièrement intéressant: deux logements parfaitement indépendants et un terrain constructible de 510 m² compris dans la vente. Aménagé sur deux niveaux, le logement principal offre une cuisine, un salon-séjour convivial, quatre chambres, une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau. Une configuration généreuse, adaptée aussi bien à une résidence familiale qu’à un projet locatif. Au deuxième et dernier étage, un appartement indépendant de type T2 propose un salon-séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau. Cet espace complémentaire permet d’accueillir famille et amis en toute autonomie, de développer une activité locative ou d’associer résidence principale et revenu complémentaire. L’atout majeur de cette propriété réside dans le terrain constructible de 510 m² également inclus dans la vente. Rare sur le secteur de Courchevel, ce foncier confère à l’ensemble une véritable dimension patrimoniale et ouvre la voie à un projet immobilier complémentaire, sous réserve des règles et autorisations d’urbanisme applicables. La valeur de cette propriété doit ainsi être appréciée dans sa globalité: une maison offrant cinq chambres réparties entre deux logements indépendants, associée à un foncier constructible à fort potentiel, et non au seul regard de la surface habitable existante. Une opportunité aux multiples possibilités, destinée aussi bien à un projet familial qu’à un investisseur souhaitant conjuguer exploitation immédiate et valorisation future. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 2912 €. 2015, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation Surface loi Carrez: 140 m².