Maison à vendre, 240m², Le Rouret

Description

VILLA FAMILIALE – 240 m² – BEAU JARDIN AVEC PISCINE – DPE A/A -AU CALME ABSOLU 1 490 000 € – Vente directe propriétaire À Roquefort-les-Pins, dans un environnement résidentiel verdoyant et au calme absolu, découvrez cette belle propriété familiale d'environ 240 m² habitables, implantée sur un beau jardin dans l'esprit d'un Parc paysager de 1 700 m² facile d'entretien et agrémenté de dix oliviers centenaires. Avec un grand garage indépendant d'environ 26m2 ( dans l'esprit d'une petite maison avec une fenêtre vue sur la piscine ) et un grand local polyvalent en dessous de 27m2 pouvant servir de cave à vins, atelier, salle de musique ou archives stockage . Avec un parking privatif pour le stationnement de 3 ,4 voitures facilement dans votre propriété. La maison est facile d'accès. Une belle piscine , un beau voisinage , le calme et une belle exposition. Une maison saine, parfaitement entretenue, en état impeccable et immédiatement prête à vivre. La villa offre cinq chambres, dont trois suites, et surtout trois véritables espaces de vie ce qui n'est pas commun : - Un vaste séjour avec cuisine ouverte et îlot central, prolongé par les terrasses et la piscine. - Un salon cosy au rez-de-chaussée, avec vue sur les oliviers, idéal également pour aménager un bureau indépendant. - et un autre grand salon à l'étage, avec plancher massif et insert à foyer fermé, particulièrement agréable en hiver. Une configuration idéale pour une famille nombreuse ou recomposée, permettant à chacun de profiter de son espace, ou idéal pour recevoir les petits enfants ou les locations saisonnières. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 10 × 5 m, de belles terrasses et d'un jardin paysager très facile d'entretien sans l'esprit d'un petit parc. Confort et équipements : - DPE A/A - Toiture neuve - Pompe à chaleur neuve - Façade refaite - Cuisine équipée - Salles de bains rénovées - Raccordement au tout-à-l'égout - Portail électrique, alarme , éclairage du jardin , luminaires Roger Pradier et arrosage automatique. Une situation privilégiée : La maison est très bien placée, vous pouvez aller au intermarché de Roquefort-les-pins en 2/3 minutes , au Biocoop du Rouret en 5 minutes , vous êtes au Leclerc Grasses en 15 /18minutes, à Valbonne village en moins de 10 minutes ! Le moulin d'Opio est juste à côté et nous récoltons nos olives pour déguster notre propre huile d'olive du jardin ( Aop Nice )! Nous vous la ferons déguster... - A seulement ~ 25 minutes de l'aéroport de Nice Vous êtes très proche également de Polygone Riviera ( ~15/17 minutes ) - Carte scolaire recherchée : collège César, lycée Simone Veil et CIV (Lycée international de Valbonne) Nous vendons cette maison à regret, à la suite d'un changement de projet. Une vente meublée peut être envisagée. Une maison agréable et facile à vivre, dans un cadre privilégié. Nous vous invitons à venir la découvrir : son état impeccable et son atmosphère vous permettront de vous projeter immédiatement. Prix : 1 490 000 € Curieux s'abstenir Agence immobilière s'abstenir