Maison à vendre, 87m², Saint-Jean-Cap-Ferrat

Description

SAINT-JEAN-CAP-FERRAT AU CŒUR DU VILLAGE, À DEUX PAS DU PORT ET DES PLAGESIdéalement située au cœur du très prisé village de Saint-Jean-Cap-Ferrat, à seulement quelques pas du port de plaisance, des plages, des restaurants et des commerces, cette maison de ville au caractère niçoise conjugue à merveille charme et emplacement d'exception. Offrant environ 140 m² habitables, elle s'organise aujourd'hui sur trois niveaux avec un potentiel d'évolution certain. Le premier étage accueille une pièce de vie d'environ 45 m², composée d'un salon, d'une cuisine ouverte, d'un bureau et d'un WC invités. Cet espace de réception s'ouvre sur une agréable terrasse de 20 m², véritable prolongement du séjour. À l'étage supérieur, l'espace nuit propose trois belles chambres, un dressing, une salle de bains avec douche ainsi qu'un accès, par un escalier extérieur, à la terrasse du premier étage. Le rez-de-chaussée complète harmonieusement la propriété avec un grand garage, un véritable atout dans ce secteur très recherché, ainsi qu'un studio indépendant avec salle d'eau. La surface de ce niveau est d'environ 50 m2. Cette propriété séduira les amateurs de biens rares souhaitant entreprendre une rénovation haut de gamme dans un environnement privilégié. Son emplacement exceptionnel, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font une opportunité unique sur le marché. Une maison au potentiel remarquable, dans un cadre de vie confidentiel et recherché, où tout se fait à pied. Une occasion rare de créer une propriété d'exception au cœur de Saint-Jean-Cap-Ferrat. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 2658 €.