Maison à vendre, 179m², Saint-Jean-Pied-de-Port

Description

En exclusivité, au coeur de la célèbre rue d'Espagne, dans la Citadelle de Saint-Jean-Pied-de-Port, découvrez cette authentique bâtisse du XIX? siècle offrant un potentiel de réhabilitation particulièrement intéressant. Située dans l'une des rues les plus recherchées de la ville, sur le passage des pèlerins de Saint-Jacques-de-Compostelle et à proximité immédiate des commerces, restaurants et sites historiques, cette propriété constitue une véritable opportunité pour un investisseur, un marchand de biens ou un professionnel de la rénovation. Développant environ 155 m2 habitables répartis sur plusieurs niveaux, elle bénéficie également de surfaces annexes permettant d'imaginer un projet de restructuration ambitieux. Sous réserve des autorisations administratives et des études techniques nécessaires, cette bâtisse pourrait permettre la création de logements, adaptés aussi bien à une exploitation en résidence principale qu'à un projet locatif ou touristique. À l'arrière, une cour privative constitue un véritable atout dans ce secteur historique où les espaces extérieurs sont particulièrement rares. Les principaux atouts : Emplacement exceptionnel au coeur du centre historique. Rue piétonne très recherchée. Sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Bâtisse de caractère à fort potentiel. Possibilité d'aménagement en plusieurs logements (sous réserve des autorisations administratives). Cour arrière. Commerces, services et animations accessibles à pied. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, mais ils laisseront toute liberté pour concevoir un projet de qualité dans un secteur où les biens à réhabiliter deviennent de plus en plus rares. Un bien destiné avant tout aux investisseurs à la recherche d'un emplacement premium offrant un fort potentiel de valorisation. Visites sur rendez-vous, du lundi au samedi. Cette annonce vous est proposée par Maïté BRUINAUD - EI - NoRSAC: BAYONNE 481 716 991, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BAYONNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -