Maison à vendre, 162m², Écommoy

Description

ROUSSEL IMMOBILIER vous propose cette belle maison des années 70, entièrement rénovée avec goût, idéalement située sur la commune dynamique d'Écommoy, à proximité immédiate des écoles, commerces et de toutes les commodités. Édifiée sur un sous-sol entièrement aménagé, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 45 m², comprenant un salon-séjour chaleureux, ainsi qu'une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains avec douche et d'un WC indépendant. Depuis la pièce de vie, vous accéderez à une agréable terrasse sur pilotis, véritable atout de la maison, offrant une vue dégagée sur les environs et un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le sous-sol, parfaitement aménagé, constitue un véritable espace de vie complémentaire avec un salon-séjour et sa cuisine aménagée et équipée, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une buanderie. Côté prestations, cette maison bénéficie d'une très bonne performance énergétique (DPE C), de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants électriques. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une maison clé en main, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, une grande capacité d'accueil et une terrasse avec vue dégagée, à découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l'agence ROUSSEL IMMOBILIER, 82 Avenue Nationale, 72230 ARNAGE ? Tél. : . ROUSSEL IMMOBILIER ? Avant tout une histoire humaine. Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2600€ et 3520€. indexées aux années et 2023 (abonnement compris). GénéralType de bienMaisonType de transactionA vendre LocalisationCode postal72220VilleECOMMOY Aspects financiersPrix233000 EURBien soumis à l'encadrement des loyersNonTaxe Foncière1150 EUR CopropriétéBien en copropriétéNon SurfacesSurface161.5 m2Surface séjour35 m2Surface terrain1450 m2 ExtérieurJardinOuiAnnée construction1972Forme ToitureToit penteNeuf - AncienAncienStandingBonEtat généralTrès bon étatVis à VisOuiEtat extérieurTrès bonFenêtresPVC Double VitrageVoletsRoulants électriquesAssainissementTout à l'égout IntérieurNombre pièces6Chambres4Chambre RDC2Salle(s) de bains1Salle(s) d'eau1WC2CuisineAménagée/équipéePlain-piedNonNombre niveaux2Séjour DoubleNonType ChauffageIndividuelMéca. ChauffageConvecteursMode ChauffageElectriqueEtat intérieurTrès bonCheminéeFoyer ouvertCalmeOuiClairOui AutresAscenseurNonGrenierNonType de StationnementExtérieurNombre places parking4InterphoneNonDigicodeNonPortail électriqueNon TerrainClotureGrillage DiagnosticsConcerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)NonSoumis à l'affichage du DPEOuiDate établissement Diagnostic EnergétiqueConsommation énergie primaireCValeur consommation énergie primaire175 kWh/m2 par anValeur consommation énergie finale92 kWh/m2 par anGaz Effet de SerreBValeur Gaz Effet de serre7 Kg CO2/m2/anMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2600 EURMontant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard3520 EURSurface de référence161.5