Maison à vendre, 78m², Marseille 9ème

Description

CARACTERE ET MODERNITE - Maison de ville de 78m (avec Dpendance) - Jardin - 13009 Cabot LLinares Immobilier vous propose la vente : CARACTRE ET MODERNIT. Au c?ur du trs recherch quartier du Cabot. cette superbe maison de caractre T3 dveloppe 78m de surface totale. comprenant une maison principale de 70m et une dpendance de 8m. Elle bnficie d'un agrable jardin de 50m et de prestations haut de gamme qui en font un bien rare sur le secteur. Ds l'entre. vous dcouvrirez une lumineuse pice de vie compose d'une cuisine ouverte sur le salon. prolonge par une salle manger sous vranda. Vritable prolongement de la maison. celle-ci s'ouvre sur un charmant jardin amnag. l'abri des regards. offrant un cadre paisible et convivial. Une dpendance. idale pour un bureau. un atelier ou un espace de rangement. ainsi qu'un wc indpendant compltent ce niveau. l'tage. la partie nuit se compose de deux belles chambres et d'une salle de bains avec WC. Il sduira les amateurs de belles prestations grce au soin apport chaque dtail. Climatisation rversible. escalier en travertin. cuisine entirement quipe avec plan de travail en pierre Silestone et carreaux de ciment dans la salle de bains tmoignent de la qualit des matriaux et des finitions. Bnficiant d'un emplacement privilgi. proximit immdiate des commerces. des coles et des transports en commun. notamment du tramway. elle profite d'un cadre de vie idal. alliant praticit et douceur de vivre au c?ur d'un quartier recherch. dcouvrir sans tarder. -Contact : Raphaele Sallin -Coproprit : 2 lots -Procdure en cours : NC -Charges annuelles : 324euros (27euros/mois : assurance) -Taxe foncire : 1203euros/an -Honoraires inclus la charge du vendeur -Classe nergie C et Classe climat C -Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 1150euros et 1630euros/an (Prix moyens des nergies indexs sur les annes 2021. 2022. Maison de ville vendre 13009 - 78m + Dpendance) - Jardin - 13009 Cabot