Appartement à vendre, 72m², Vercel-Villedieu-le-Camp

Description

Appartement T3 - Idéal Investissement À découvrir, cet appartement T3 déjà loué, situé dans un emplacement recherché pour les travailleurs frontaliers vers la Suisse et proche de Besançon. Localisation stratégique : proximité des axes principaux, commodités à portée de main, environnement calme et pratique pour tous les déplacements. Caractéristiques du bien Ce T3 de 72 m² offre un bon état général, avec un agencement agréable et lumineux, dans une copropriété entretenue. Les huisseries ont été entièrement changées, améliorant le confort et les performances énergétiques. Aucun gros travaux n'est à prévoir, ce qui en fait un bien clé-en-main pour un investissement serein. Grâce à sa surface généreuse et à sa disposition pensée pour la vie de famille, cet appartement attire rapidement de nouveaux locataires. La séparation des espaces, la bonne circulation entre les pièces et le confort général permettent de garantir une mise en location rapide et une occupation durable. Un bien prêt à rentabiliser, avec éventuellement une isolation par les planchers à réaliser pour un confort énergétique optimal, dans une zone dynamique. Parfait pour sécuriser un revenu locatif tout en misant sur un secteur porteur. Idéal pour un investisseur Déjà occupé par un locataire fiable, ce bien offre une rentabilité locative estimée à environ 6 %. Situé dans un secteur où la demande est particulièrement forte, notamment de la part des frontaliers, il garantit une occupation durable et une gestion simplifiée. Un appartement prêt à être rentabilisé, sans travaux, au coeur d'une zone dynamique. Une opportunité solide pour sécuriser un revenu locatif tout en misant sur un secteur porteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Taxe foncière: 1 920€ Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Kw Forez Vert. Annonce rédigée par votre conseiller Kw Forez Vert : Alexis Carpena, conseiller inscrit au Rsac de Besançon sous le numéro Alexis Carpena au [Coordonnées masquées] Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence de l'annonce: Va26771 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1889 € et 2555 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Votre conseiller Kw Forez Vert : Agent - Alexis Carpena Carte T Référence annonce : Va26771-Kellerwilliamsfr Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 889 € et 2 555 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).