Maison à vendre, 91m², Saint-Julien-sur-Garonne

Description

À Vendre - Maison T4 91 M2 - Parcelle 1348 M2 Maison coup de coeur en parfait état, à la recherche sa future famille. En exclusivité, Située à Saint Julien sur Garonne (31220), dans un environnement calme et verdoyant à 20 min de Muret, 10 min de Cazères, 15 min de Carbonne, 30 min de Portet-sur-Garonne. Découvrez cette superbe maison, rénovée entre 2023 et 2024, alliant confort, modernité et intimité, située dans un environnement reposant et agréable. Découvrez un intérieur spacieux et lumineux : un salon-séjour accueillant avec de belles ouvertures, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec four, lave-vaisselle, micro-onde, plaque 5 feux, hotte aspirante, frigo-congélateur et ses nombreux rangements. L'espace nuit crée à la suite de la rénovation se compose de 3 chambres, d'une jolie salle de bains et d'un Wc. Des atouts qui font la différence : Un espace garage-atelier- arrière cuisine avec mezzanine d'une surface de 94 m2. À l'extérieur, une parcelle de 1348 m2 sans vis à vis. Mode de chauffage : Climatisation réversible avec un split dans le séjour ou radiateurs individuels électriques. Eau chaude : ballon d'eau chaude thermo-dynamique. Menuiseries : double vitrage. La fibre est installée. Travaux réalisés : Installation de 12 panneaux photovoltaïques pour alimenter la consommation des appareils de la maison. Ouverture de la cuisine + installation d'une cuisine neuve entièrement équipée. Parquet au sol (entrée / séjour / cuisine / chambres). Peintures des portes. Création du coin nuit avec installation d'une porte. Mezzanine dans le garage + isolation du mur façade nord. Pour plus de renseignements et photos, prendre contact directement avec l'agence. Prix de vente 249 000 € honoraire à la charge des vendeurs. DPE C 158 kWh/m2/an GES A 5 kgCO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 120 euros et 1 590 euros. Prix moyens des énergies indexes entre 2022 et 2025 . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »