Appartement à louer, 54m², Vannes

Description

LOCATION MEUBLÉE - RARE À LA LOCATION, COUP DE COEUR ASSURÉ ! BEL EMPLACEMENT au centre de VANNES, SECTEUR PRISÉ « LA GARENNE », APPARTEMENT AU DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON PLEIN SUD ET PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE. Appartement MEUBLÉ À LOUÉ, RÉSIDENCE LES REMPARTS, situé au 3ème et dernier étage, sans ascenseur (faible charge de copropriété), vous offre une VUE DÉGAGÉE et une EXPOSITION PLEIN SUD/ SUD-OUEST. L’accès à cette résidence de 1988 ENTRETENUE ET RÉNOVÉE se fait directement depuis le parking situé au 1er étage, de fait vous n’aurez que deux étages à monter. Cet appartement lumineux de 54 m2 carrez (58 m2 au sol) se trouve dans une copropriété de STANDING, CALME, proche de tous commerces, LE PORT à pied ! L’entrée avec placard s'ouvre sur la PIÈCE DE VIE de 21 m2 environ, baignée de lumière grâce à la GRANDE BAIE VITRÉE en ALU double vitrage, volet roulant manuel et donne accès au BALCON PLEIN SUD de 4 m2, idéal pour les déjeuners au soleil et profiter d’une vue dégagée à 180 degrés ! Un vélux avec store occultant apporte une luminosité supplémentaire dans la pièce. La CUISINE AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE (réfrigérateur, plaque induction, four, vaisselle, etc.) est séparée et dispose d’une fenêtre et d’une VMC. La CHAMBRE SPACIEUSE de 12,51 m2 est dotée d’un PLACARD intégré, d’une fenêtre toute hauteur avec volet roulant manuel et bénéficie d’une exposition PLEIN SUD. Vous apprécierez la GRANDE SALLE DE BAIN AVEC PLACARD ENCASTRÉ, Vélux et VMC qui dispose d'un espace pour installer votre machine à laver. Les toilettes indépendants disposent également d’une VMC. LES PLUS de cet appartement : - Un BALCON DÉJEUNATOIRE PLEIN SUD au dernier étage avec VUE DÉGAGÉE, - UNE PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE AÉRIENNE en plein coeur de Vannes, - La possibilité de stationner gratuitement dans la rue pour vos invités ! --> Un cadre idéal, alliant confort et praticité ! CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - Huisseries ALU double vitrage, volets roulants manuels, - Vélux bois, store occultant intérieur, - Sol lino, - Chauffage électrique sur radiateurs, - Ballon d’eau chaude de 100 L entretenu, - Tableau électrique ok, - Fibre optique - FAIBLES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : 58 Euros par mois. - TEOM : 17 Euros par mois. - Distance du Port, centre historique, des commerces, écoles, collèges, lycées À PIED ! - Frais d'agence 750 Euros. FICHIER PHOTOS COMPLET SUR MON SITE, SAISIR MARION BRUNAS iad France SUR GOOGLE.