Maison à vendre, 110m², Gravelines

Description

maison/villa en Vente - Gravelines (59820) Maison mitoyenne de 110 m² à Gravelines, à seulement 15 minutes à pied de la plage. Construite en 1979, cette maison offre de beaux volumes et des prestations récentes. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée indépendante de 4 m² ouvrant sur un salon-séjour lumineux de 30 m². Vous trouverez également une cuisine entièrement équipée et aménagée de 11 m², rénovée il y a 3 ans. Une véranda spacieuse de 23 m² prolonge l'espace de vie et donne accès à une cour exposée Est. À l'extérieur, deux dépendances de 12 m² chacune, raccordées à l'électricité, offrent de nombreuses possibilités (atelier, stockage). Un WC indépendant ainsi qu'un garage de 15 m² complètent ce niveau. À l'étage, entièrement rénové il y a moins de 3 ans, vous découvrirez trois chambres de 12 m², 10 m² et 10 m², dont deux disposent de leur propre salle de bain privative. Une troisième salle de bain commune de 9 m² est également présente Performance énergétique : DPE : D 205 kWh/m².an GES : D 44 kg COet 8322/m².an Estimation de consommation annuelle : entre 1720 EUROS et 2370 EUROS (abonnements inclus) Conditions : Frais d'agence : 5,07 % TTC à la charge de l'acquéreur (inclus dans le prix affiché) Vous envisagez de vendre votre bien ? Vous vous demandez combien vaut réellement votre appartement, votre maison ou votre terrain ? Chez JLV Immobilier, nous vous accompagnons avec sérieux et proximité dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Grâce à notre connaissance du marché local et à une analyse personnalisée de votre bien, nous vous proposons une estimation précise, réaliste et sans engagement. Notre objectif est simple : vous permettre de vendre dans les meilleures conditions, au juste prix et dans les meilleurs délais. Lors de l'estimation, nous étudions notamment : L'emplacement et l'environnement du bien Sa superficie, sa configuration et ses prestations Son état général et ses éventuels travaux Les biens similaires actuellement proposés ou récemment vendus L'évolution du marché immobilier local. Que votre projet de vente soit immédiat ou simplement envisagé, notre équipe est à votre écoute pour vous apporter des conseils clairs, personnalisés et transparents. Votre bien mérite une estimation professionnelle ! Contactez dès aujourd'hui JLV Immobilier pour prendre rendez-vous. L'équipe JLV Immobilier [Coordonnées masquées] JLV Immobilier ? Estimons aujourd'hui, vendons demain. JLV Immobilier, votre partenaire de confiance pour tous vos projets immobiliers ! VENTE ? LOCATION ? GESTION LOCATIVE ? ESTIMATION OFFERTE Depuis plus de 20 ans, nos équipes vous accompagnent avec professionnalisme et proximité dans tous vos projets immobiliers Grâce à notre expérience du terrain et à plus de 1500 biens vendus, nous mettons tout en ?uvre pour vous conseiller et sécuriser chaque étape de votre projet Connaître la valeur précise de votre bien et être bien accompagné sont les clés d'une vente réussie ! N'hésitez pas à nous pour bénéficier de votre avis de valeur OFFERT. Nos agences : ? Dunkerque Saint-Pol-sur-Mer ? 16 rue de la République, 59430 Dunkerque ? Gravelines ? 7 rue de la République, 59820 Gravelines ? Gravelines ? 1 rue Léon Blum, 59820 Gravelines et 128344 Horaires d'ouverture : Du lundi au vendredi : 9h00?12h00 / Le samedi : 9h00?12h00 [Coordonnées masquées] Référence annonce : 12029A Consommation énergétique : 205 kWh/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,07% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 215 000 €