Appartement à vendre, 104m², Chartres

Description

Appartement 4 pièces 104 m² APPARTEMENT COUP DE COEUR À seulement 2 minutes à pied de la Cathédrale, à proximité immédiate des commerces, de toutes les commodités et de la gare accessibles à pied, découvrez ce magnifique appartement familial de type haussmannien au charme authentique. Situé dans un environnement calme, ce bien de caractère séduit par tout le charme de l'ancien : superbe parquet massif, belle hauteur sous plafond, moulures élégantes, cheminée, ainsi que de grandes ouvertures apportant une luminosité remarquable. L'appartement se compose d'une entrée desservant un beau séjour très lumineux donnant sur une rue particulièrement calme, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que de nombreux rangements. Ce bien offre un fort potentiel grâce à deux greniers supplémentaires, pouvant être aménagés selon vos besoins (bureau, chambre d'amis, espace loisirs?). Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cet appartement familial de caractère. Travaux à prévoir : 92 000 € : - façade de l'immeuble et menuiseries pour une cote part de 42 000€ - rénovation intérieur (50 000 €) Une opportunité rare pour les amateurs de beaux volumes et d'authenticité, en coeur de ville. A visiter rapidement ! Surface : 104 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 284 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :