Maison à vendre, 79m², Camps-sur-l'Isle

Description

Maison récente de 2020, 80 m² environ de plain pied sous garantie décennale, située à 2 mn de St Seurin-sur-l'Isle, 10 mn de Coutras et 40 mn de Bordeaux. A89 a quelques kilomètres. Pièce de vie - 37 m² avec 2 baies vitrées donnant accès à la terrasse - Cuisine équipée type US 2 Chambres avec dressing qui resteront - Chambre 1 : 14 m² - Chambre 2 : 10,41 m² Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC indépendant Menuiseries - PVC double vitrage - Volets roulants aluminium blanc (baies vitrées) - Volets bois (chambres) --- EXTÉRIEUR Terrasse - 15 m² en grès cérame, exposition ouest avec pergola bioclimatique manuelle. Jardin clos - Espace arboré avec arbres fruitiers (brugnonier, prunier, mirabellier) Bâtiments annexes - Chalet 20 m² déclaré en mairie. - Abri de jardin FACTOR - Carport devant l'entrée et 3 places de parking - Puits avec pompe pour arrosage Sécurité - Portail coulissant motorisable (3,5m x 1,80m) - Sonnerie portail WI-FI - Caméras de surveillance - Alarme avec sirènes --- ÉQUIPEMENTS & NORMES - Chauffage : pompe à chaleur Air/Air réversible + radiateurs électriques dans les chambres. - Assainissement individuel conforme - Portes aux normes PMR - Fibre optique --- CHARGES ANNUELLES CONNUES (2025) - Électricité : 743 € - Eau : 231 € - Taxe foncière : 914 € --- Visite sur étude du dossier de financement Pas d'agence immobilière