Maison à vendre, 77m², Arles

Description

Située dans une ravissante ruelle du centre historique d'Arles, je suis une maison de caractère élevée sur trois niveaux, où chaque espace a été imaginé avec soin pour offrir confort et harmonie. Entièrement rénovée avec goût, j’ai su conserver toute mon authenticité grâce à mes sols en carreaux de ciment et mes murs en pierre apparente, créant une atmosphère chaleureuse et pleine de charme, mêlée à des prestations modernes. À l’abri des regards, ma cour intimiste est un véritable havre de paix, idéale pour savourer les beaux jours en toute sérénité, partager des moments conviviaux ou simplement se détendre. Mon rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur ma cour. Une entrée indépendante vient compléter cet espace, offrant un accès pratique, notamment pour y stationner un vélo en toute simplicité. Au premier étage, je propose deux chambres confortables, accompagnées d’une salle d’eau avec toilettes ainsi que d’un dressing fonctionnel, pensé pour optimiser le rangement. Enfin, mon dernier niveau accueille une spacieuse troisième chambre, parfaite pour un espace nuit supplémentaire, un bureau ou un coin détente selon vos envies. Côté équipements, je bénéficie d’un chauffage assuré par un poêle à bois, complété par un système individuel au gaz, garantissant une chaleur douce et agréable tout au long de l’année. Mon classement énergétique en C représente un réel avantage, particulièrement apprécié pour une maison ancienne. Aucun travaux n’est à prévoir: je suis prête à vous accueillir dans les meilleures conditions et serai disponible à partir de janvier 2027. Mon prix inclut les honoraires de l’agence Martinez & Martinez Immobilier à Arles. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 800 € et 1130 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 77 m².