Appartement à vendre, 64m², Fontenay-sous-Bois

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Fontenay-sous-Bois Situé à Fontenay-sous-Bois, ce T3 neuf propose une surface habitable de 64,54 m² au prix de 443 000 €. Ce logement moderne, livré au deuxième trimestre 2028, s'inscrit dans un programme immobilier récent offrant un cadre de vie contemporain. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile de 67,64 m² permet une organisation fluide des espaces, avec un séjour de 50 m² qui favorise la convivialité et la circulation. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, facilitant les moments de préparation et de partage. Situé au premier étage, ce logement bénéficie d'une orientation qui optimise la luminosité naturelle. Construit en 2028, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 6,2 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. En outre, un parking intérieur est inclus, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique au quotidien. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, assurant un confort optimal. L'appartement est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès à l'étage. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés contribuent à la qualité de vie et à la fonctionnalité du logement. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique constant. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN