Maison à vendre, 360m², Saint-André-de-Roquepertuis

Description

Maison 11 pièces 360 m² Dans un écrin de verdure joliment arboré d'essences Méditerranéennes, venez découvrir cette maison de Maître de 360 M2 situé à 4 kms de la petite Venise Gardoise. Son entrée donne sur une grande cour intérieure agrémentée de différents espaces pour la lecture, le repos et les loisirs. Une monumentale table en pierre vous permettra de prendre vos repas à l'ombre d'un frêne bicentenaire. Vous serez subjugué par le choix des matériaux. Vous pénétrez dans la demeure depuis un salon d'accueil, prolongé par une verrière lumineuse en fer forgé, donnant sur un magnifique paysage classé NATURA 2000. Les Voutains en pierre et brique amènent de la chaleur à l'édifice. Une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une vaste salle à manger. Un deuxième salon donnant sur l'extérieur peut servir de suite parentale. Le premier étage est composé d' une salle de jeux de 50 M2 pouvant servir de chambre, d'une suite et de 3 autres chambres. Au deuxième étage on trouve deux grandes chambres dont une de 45 M2. En contrebas de la maison de Maître, vous profiterez d'une piscine faïencée de 10 X 5. Elle est chauffée par une PAC et est sécurisée par un rideau solaire. De belles dépendances, un garage, de nombreuses places de parking, des panneaux photovoltaïques, un puit et un forage complètent le bien. En option, deux parcelles jouxtant la propriété ( 1866 M2 et 2730 M2 ) au prix de 15000 et 20000 euros. Pour plus d'informations et pour découvrir cette maison, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité ! Jean-Pierre François [Coordonnées masquées] RSAC : 932 491 798 référence : JF-10487 Surface : 360 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 290 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :