Appartement à vendre, 72m², Poitiers

Description

Au premier étage d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, venez découvrir ce bel appartement T3 de 72,50 m², situé à quelques minutes seulement du centre-ville. Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif, il offre un cadre de vie agréable, calme et verdoyant. Dès l’entrée, un vaste dégagement mène à un séjour spacieux donnant accès à un balcon avec une vue dégagée sur les espaces verts, sans vis-à-vis. Attenante au séjour, la cuisine indépendante peut facilement être décloisonnée pour créer un espace de vie ouvert et convivial, selon vos envies. Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres confortables, d’environ 11 m² et 14 m², toutes deux équipées de grands placards intégrés. Une salle d’eau fonctionnelle, des WC séparés ainsi qu’un dégagement optimisé complètent cet espace. Au rez-de-chaussée de la résidence, vous bénéficierez également d’un cellier privatif, idéal pour du rangement ou du stockage. L’appartement est vendu avec deux places de stationnement privatives, un véritable atout en secteur urbain. Parmi ses nombreux avantages, on notera: des menuiseries en double vitrage, des radiateurs électriques récents et performants, ainsi qu’une situation géographique privilégiée, proche de toutes commodités, transports et commerces. Ce bien réunit tous les critères de confort, de sécurité et de praticité pour une vie agréable au quotidien. Une visite s’impose! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 970 € et 1360 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 112 lots, charges annuelles: 1200 €.