Maison à vendre, 103m², Grand-Champ

Description

Située sur la commune de grand-champ à environ 20 minutes de vannes et du golfe du morbihan, à environ 1,5 km du bourg et de ses commodités. Au sein d’un petit hameau résidentiel, prénommée suzette, cette maison construite en 1987 offre une vie de plain pied et développe environ 103 m² habitables avec 4 chambres, le tout sur un terrain clos et arboré d’environ 500 m². Rez-de-chaussée: pièce de vie avec insert bois d’environ 35 m², exposée est-ouestcuisine séparéecouloirtrois chambres dont une d’environ 12 m²wc séparésalle d’eauétage (sur plancher bois): mezzanine d’environ 18 m² habitables (30 m² au sol)chambreannexes: garage d’environ 45 m² avec espace buanderiegrenier sur dalle bétonextérieur: deux terrasses (bois et dalle béton) d’environ 60 m²terrain situé en zone ubb, permettant extension et piscine (ces 50 %)technique: chauffage électrique avec radiateurs récents et insert boismenuiseries pvc double vitrage avec volets motoriséssalle d’eau rénovée en 2009assainissement au tout-à-l’égouttaxe foncière: pour conclure: une maison saine et bien entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Son fort potentiel d’évolution permet d’envisager une personnalisation complète selon vos envies. Quelques travaux de rafraîchissement (cuisine, sols, peintures, électricité) permettront de valoriser pleinement ce bien et d’en faire une maison à votre image. Une opportunité idéale pour une famille ou un projet d’investissement, dans un environnement calme et recherché. L’équipe bro immobilier se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1830 € et 2530 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi carrez: 103 m².