Maison à vendre, 128m², Divatte-sur-Loire

Description

Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier proche de Nantes. Prenez le temps, venez voir notre maison à Divatte sur Loire. Au calme, sur un terrain de 1545 m2 clos et arboré avec petit potager, sans vis à vis, muni de 2 accès d'entrée avec une vue dégagée magnifique. Maison de 128 m2 munie d'une grande pièce de vie de 56 m2 avec une extension Padiou qui donne un accès direct sur la terrasse : - Cuisine équipée - 3 chambres - 2 salles d'eau dont 1 véritable douche à l'italienne - 2 wc - un grand sous-sol de 55 m2 (porte d'entrée motorisée par télécommande) Maison fonctionnelle et évolutive avec la possibilité d'une 4éme chambre. A l'extérieur, une dépendance de 36 m2 pour stockage du bois de chauffage, stationnement d'une voiture, rangement du matériel de jardinage. Une cour bitumée permet de garer plusieurs véhicules. Proche de l'extension, un kiosque sert pour la cuisine extérieur. Depuis une dizaine d'années de nombreux travaux ont été réalisés à l'intérieur tout comme à l'extérieur. Travaux d'amélioration énergétique. Nous avons l'ensemble des factures à vous présenter. Propriété très bien entretenue, vous profiterez de belles prestations : - isolation des combles avec de la ouate de cellulose. - ouvertures double vitrage 4/20/4 avec volets roulants électriques centralisés (télécommandes). - isolation des murs par l'extérieur sous garantie décennale (2021) isolation by Tryba. - Vmc remplacée en 2021 par une Vmc hygroréglable Chauffage mixte électrique/bois poêle nordique Hwam Seguin flamme verte, bûche de 33 cm Coût énergétique annuel (Edf + bois de chauffage) 1900€ Classe énergétique D indice 190 et classe climat B indice 7 Agence s'abstenir Pour plus d'information et organiser une visite, n'hésitez pas à nous . A très bientôt.