Maison à vendre, 90m², Nevers

Description

Opportunité rare à Nevers dans un quartier proche de la gare, du centre-ville et du quartier Kobalt !Un ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation et un immeuble de rapport à proximité, idéal pour se loger et investir par la même occasion. D'abord, une maison d'habitation élevée sur sous-sol semi-enterré à usage de garage motorisé, buanderie avec coin cuisine, atelier, deux pièces aménagées en bureau et chambre avec salle d'eau+ Wc au rez-de-chaussée surélevé, une entrée-dégagement dessert un salon-salle à manger ouvrant sur une terrrase avec store banne, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et un Wc indépendant, le tout représentant 90 m2 habitables sur 90m2 utiles en sous-sol. Côté jardin, ce bien dispose d'une piscine hors-sol sécurisée, un double garage-atelier complémentaire et quelques dépendances. Son terrain, d'environ 1232 m2, est entièrement clos, arboré et se situe au calme d'une impasse privée.Immeuble de rapport, de construction ancienne, composé de quatre logements de type studio, loués pour partie. Au rez-de-chaussée: un premier studio représentant une surface habitable de 15.89 m2 environ de plus Un local commun. Au premier étage: deux studios d'une surface habitable de 16 m2 environ, pour l'un et 17.50 m2 pour l'autre. Au denier niveau un dernier studio d'une surface habitable de 17m2 environ. Le tout pour un revenu locatif potentiel de 1060€ mensuel , Hors charges , Quelques travaux de rénovation sont à prévoir.Les infos et risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques