Maison à vendre, 190m², Bourg-Achard

Description

À seulement 15 minutes de BOURG-ACHARD (27310), au cœur d'un village prisé offrant tous les commerces et une école accessible à pied, cette propriété familiale de plus de 190 m² conjugue avec raffinement espace, confort et prestations haut de gamme. Dès les premiers instants, la généreuse pièce de vie d'environ 60 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, elle constitue un véritable espace de réception. La véranda de 32 m², baignée de lumière, prolonge harmonieusement les pièces de vie et invite à profiter du jardin en toute saison. Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une superbe suite parentale pensée comme un véritable espace privé, avec dressing et salle de bains complète comprenant baignoire et douche. À l'étage, trois belles chambres, une salle de bains et de nombreux rangements offrent un agencement idéal pour accueillir famille et invités. Le sous-sol complète avantageusement les prestations de cette maison. À l'extérieur, le terrain clos et paysagé de 1390 m² dévoile un cadre de vie rare, propice à la détente et à la convivialité. Une vaste terrasse, un spa de nage, un jacuzzi, un portail coulissant motorisé et une charretterie composent un ensemble aussi élégant que fonctionnel. Cette propriété se distingue par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son environnement paisible. Une adresse confidentielle où chaque espace a été pensé pour offrir un art de vivre alliant confort, sérénité et bien-être. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Agent Commercial : Arnaud CHALOTS RSAC N° 452 568 975 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 euros et 2 610 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 4,88 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 367 000 euros