Maison à vendre, 160m², Arâches-la-Frasse (Les Carroz d'Arâches)

Description

Rare à la vente : Chalet d'exception de 160 m² – Les Carroz, Les GrangettesSitué dans un quartier calme et prestigieux, ce chalet individuel construit en 2005 (Vachoux Promotion) offre des prestations soignées et une vue panoramique imprenable sur la chaîne des Aravis et la Pointe Percée.Emplacement :Idéalement situé à environ 300 m du centre des Carroz, avec un accès rapide aux pistes de la KédeuzeDistribution :Rez-de-jardin : Entrée chauffée, garage motorisé de 23 m², buanderie/cellier carrelé avec chauffage au sol, et une chambre/bureau en suite avec WC.Rez-de-chaussée : Spacieux séjour cathédrale avec cheminée/insert, salon, cuisine ouverte équipée avec cellier (env. 55 m²) ouvrant sur terrasse en Est et balcon en Sud, une chambre, une salle de bains et un Wc indépendant.Étage : Deux chambres dont une suite avec Wc, ainsi qu'une salle de bains avec Wc intégré, mezzanine balcon sudPoints forts :Matériaux premium : Construction en douglas, toiture en lauze, zinguerie en cuivre, parquet en chêne massif au rez-de-chaussée et carrelage en terre cuite.Équipements : Jacuzzi extérieur, mobilier de qualité Diagnostics 2026 : Excellents résultats (Dpe C), aucun travaux à prévoir.- Exposition : Plein sud avec vue sur la piste des Servages et la chaîne des Aravis.Alliant vue exceptionnelle et confort absolu, ce chalet est un véritable coup de coeur garanti.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .