Appartement à vendre, 97m², Strasbourg

Description

Appartement 4 pièces de 97,92 m² Strasbourg Boulevard de Lyon. Situé au 3e étage d’un bel immeuble de 1905, cet appartement de 97,92 m² offre de beaux volumes, une luminosité naturelle agréable et un fort potentiel de rénovation. L’appartement est entièrement à revoir, permettant de repenser totalement l’agencement et de créer un intérieur à votre image, tout en conservant le cachet de l’ancien. Il se compose aujourd’hui de : • Un séjour lumineux • Trois chambres • Une cuisine indépendante • Une salle d'eau • Deux balcons, un véritable atout en milieu urbain • Une cave en sous-sol L’immeuble est sain et bien entretenu. Aucun travaux de copropriété à prévoir. Syndic bénévole, ce qui permet de bénéficier de charges très faibles. Chauffage et eau chaude individuels électriques. ⸻ Les points forts • 97,92 m² aux volumes généreux • 3 chambres • Deux balcons • 3e étage, lumineux et calme • Copropriété bien tenue, sans travaux • Faibles charges • Fort potentiel après rénovation ⸻ Environnement et commodités • Commerces de proximité à quelques minutes à pied • Supermarchés et services accessibles rapidement • Tram et bus à proximité immédiate • Gare de Strasbourg à moins de 10 minutes • Écoles, collèges et équipements sportifs à proximité Un bien idéal pour une famille souhaitant créer son propre projet de vie ou pour un investisseur recherchant un appartement de caractère à valoriser dans un secteur central. Thomas Rolin – Agent commercial (Ei) - Consultant immobilier Immatriculé au Rsac de Strasbourg n° 883 679 920 Titulaire d’une assurance Rcp n°